Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком порядке собственник 1/2 доли на участок ИЖС может выделить и оформить свою площадь, если площадь исходного участка 694 кв. м., а согласно новому град. регламенту предельный минимальный размер для данной зоны составляет 600 кв. м. Спасибо!

Есть решение суда о разделе земельного участка с приложением координат.По факту участок ранее учтенный, с декларированной площадью, стоит без границ. При этом по «судебным» координатам получается наложение на отмежеванного соседа.
Вопросы: можно ли разделить участок без предварительного уточнения границ? Как быть с наложением? Сделать акт согласования части границы?

Добрый вечер.
Прошу оказать консультацию и помощь в следующем вопросе.
Есть земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010501:49 категория «земли населенных пунктов», ВРИ — «ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА». Чеховский район. Согласно ПЗЗ: Земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2 — зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Основные ВРИ: 1. Для индивидуального жилищного строительства
2. Для ведения личного подсобного хозяйства
3. Блокированная жилая застройка
Минимальные и максимальные размеры участков от 500 до 3000 кв.м.
Подали документы на раздел на 174 ЗУ с ВРИ образуемых ЗУ «Для жилищного строительства» как у исходного ЗУ. Мин и макс размеры в вилке от 500 до 3000 кв.м.
Приостановка: ВРИ исходного ЗУ не предусмотрен списком основных видов разрешенного использования данной территории, в связи с чем определить мин и макс размер ЗУ не предоставляется возможным, до приведения в соответствии с градостроительным зонированием, принятым в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Необходимо отметить, что в результате образования ЗУ размер образуемого ЗУ должен соответствовать требованиям к предельным (мин и макс) размерам площади, установленных действующим законодательством. В соответствии со ст 11.9 (п. 1 и п. 4) ЗК РФ не допускается образование ЗУ, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования.
Думаю, приостановка такая часто бывает в Вашей практики, прошу дать советы касательно комментариев, заключению КИ, которые нужно добавить в тех план. И также другие советы.
П.С. Установить вид земельного участка согласно классификатора и затем подать на раздел я не могу, т.к. площадь больше 3000 кв.м.
Всем спасибо

Здравствуйте. Может кто подскажет?
Ситуация такая Есть ЕЗ в населенном пункте. По сути -это двухконт участок, который в 2004г обозвали ЕЗ.
Требуется его поделить по контурам.
Пробовала, как в сельхозке-раздел с измененным участком.
Не подходит-дали приостановку-типа это только для СНТ и земель с/х назначения.
Методом исключения получается обычный раздел двухконт участка на 2 по контурам.
Но может есть еще какой-то вариант?
Заранее спасибо тем, кто откликнется.

Добрый день. На кадастровом учете стоит земельный участок и жилой дом в общей долевой собственности по 1/2. Собственники хотят разделить землю и уйти от общей долевой. Ранее был подобный объект. Сначала делили жилой дом на дома блокированной застройки и потом делили землю (под каждым блоком отдельный участок). Возник вопрос. Допустимо ли сначала разделить участок на два? А потом переводить жилой дом в дома блокированной застройки?

Здравствуйте. Необходимо разделить участок на два.
Но он находится в другом городе. Возможно ли указать в сведениях о методе определения координат — аналитический, чтобы не заказывать разрешение на пользование пунктами геодезической основы в том регионе для экономии времени.
Смущает факт того, что при образовании новых точек в момент раздела участка должен быть геодезический или спутниковый метод определения координат.
Пропустит ли палата раздел аналитическим методом? Или все таки необходимо заказывать пункты и ставить спутниковый метод или геодезический

Просьба прояснить ситуацию по разделу учтенного земельного участка. Участок в частной собственности расположен в деревне Марьино. Непонятно какое местоположение образованных участков указывать в межевом плане если по кадастровым сведениям исходный участок расположен в д. Марьино-1, а в структурированном в соответствии с ФИАС в д. Марьино

Добрый день!
Есть вопрос при разделе ЗУ. У исходного(разделяемого) участка есть пара чзу(частей с обременениями). Хотел уточнить — при образовании новых двух участков при разделе исходного — мне надо прописывать в xml-е части исходного? и если да, то делать ли их изменения (там получается, что при разделе делятся и части исходного и площадь каждой чзу в образуемых участках будет меньше чем в исходных чзу)?

Добрый день. Кадастровые инженеры, подскажите, на данный момент при разделе зу, который находится в долях по 1/2, можно ли в соглашении о разделе сразу прописать кому какой участок достанется, к примеру: Иванову достается :296: зу1, а петрову :296: зу2? Или только после раздела, когда участкам кадастровые номера будут присвоены, составлять соглашение о перераспределении долей?

Добрый день! скажите как разделить ранее учтенный земельный участок на который не зарегистрированы права, т.е. он находится в государственной собственности. Кадастровая палата отказывается принимать постановление муниципалитета на раздел такого участка, и межевой план от муниципалитета, говоря о том, что у муниципалитета отсутствуют права на выполнение таких действий.